シリーズ累計15万DL越えの人気同人・原作ヘリを「となりのあやねさん」がMadonnaで忠実実写化！！不運続きの啓悟がひょんなことから知り合った隣人のあやね（新井リマ）さん。掴みどころのない彼女に振り回される日々だが、いつしか濃密なご近所づきあいへと発展して…。原作シリーズ「いたずら自撮りとお仕置きえっち編」「出先でばったり編」も忠実実写化！密着感たっぷりの愛欲交尾で興奮の汗だく3本番！！
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